Villa di Willy il principe di Bel-Air in vendita a 22,95 milioni

La facciata più riconoscibile della tv anni Novanta è di nuovo in vendita. La villa della famiglia Banks in Willy, il principe di Bel-Air è tornata sul mercato a Los Angeles con una richiesta di 22,95 milioni di dollari.

Non è un annuncio qualsiasi. La proprietà era già stata proposta a inizio 2026 a 29,5 milioni di dollari, poi ritirata dalla vendita a luglio. Il rientro con lo sconto vale circa 6,5 milioni in meno, quasi un quarto del prezzo iniziale.

Non è a Bel-Air: la casa è a Brentwood

Il titolo della sitcom inganna. La villa non si trova a Bel-Air ma a Brentwood, un altro quartiere residenziale di Los Angeles, a pochi minuti dal campus della UCLA. Bel-Air e Brentwood sono due quartieri diversi della stessa zona ovest, entrambi alle spalle della San Diego Freeway.

L’edificio risale agli anni Trenta e segue lo stile Georgian Colonial Revival: facciata simmetrica, mattoni rossi e ingresso monumentale. È la stessa casa che si vede nei pochi secondi della sigla, quella con la piscina e la fontana davanti all’ingresso.

Una sola famiglia per quasi cinquant’anni

Frank e Parvin Rahban comprarono la proprietà nel 1978 pagandola 732.000 dollari. Da allora è sempre rimasta in mano loro, per quasi cinquant’anni.

Il conto è presto fatto: la richiesta di oggi vale oltre trenta volte il prezzo del 1978. Per il quartiere di Brentwood è comunque una cifra da fascia alta: poche case della zona superano i 20 milioni di dollari.

Sei camere, sette bagni e un atrio a due livelli

La proprietà si estende su circa 6.438 metri quadrati e conta sei camere da letto e sette bagni. Gli ambienti conservano un’impostazione classica, con dettagli architettonici molto scenografici.

• Atrio d’ingresso su due livelli, dominato da una scala curva
• Camino in evidenza nel salotto principale, affacciato sul giardino
• Sala da pranzo con finestre ampie, tavolo per otto persone
• Camera padronale con aree relax e spazi dedicati agli armadi
• Bagno principale con vasca grande e due lavabi

All’esterno ci sono una piscina con pavimentazione in pietra, un gazebo immerso nel verde e una struttura separata. Spazio sufficiente per una zona living all’aperto, come si vede nelle foto dell’annuncio.

Perché la facciata è entrata nella storia della tv

Nella sitcom la casa appare solo per gli esterni. Le riprese della facciata servivano per le transizioni e per la sigla, mentre gli interni erano ricostruiti in studio a Hollywood.

Willy, il principe di Bel-Air è andata in onda su NBC dal 1990 al 1996, per sei stagioni. Protagonista Will Smith, che interpretava una versione romanzata di se stesso trasferito da Filadelfia a Los Angeles dagli zii benestanti.

La serie ha lanciato la carriera di Smith, poi diventato una star del cinema. Ne abbiamo raccontato il percorso nell’articolo su come una canzone rischiò di fermare la sua carriera, mentre il suo lato action emerge nel thriller Supermax acquistato da Amazon.

Nel 2022 la storia è tornata con Bel-Air, reboot drammatico distribuito su Peacock, con toni più cupi e nessuna risata di sottofondo. Ne parliamo nella scheda su Bel-Air 3 e il ritorno di un personaggio originale, mentre il finale della serie è al centro del pezzo sulla nostalgia di Fresh Prince.

Chi può comprarla e cosa aspettarsi

La villa è una residenza privata e non è aperta al pubblico: si vede solo dall’esterno, dalla strada pubblica. Chi volesse visitarla deve passare dall’agenzia immobiliare che cura l’annuncio, con visite su appuntamento.

La nuova richiesta a 22,95 milioni arriva dopo sei mesi di trattative andate a vuoto. Per chi cerca una casa di prestigio, il valore aggiunto non è la metratura: è la facciata, diventata un’icona pop riconoscibile in tutto il mondo.

FAQ

Quanto costa la villa di Willy il principe di Bel-Air?

La richiesta attuale è di 22,95 milioni di dollari. A inizio 2026 il prezzo era di 29,5 milioni, poi la casa è stata ritirata dal mercato a luglio.

Dove si trova davvero la villa?

A Brentwood, quartiere di Los Angeles. Non si trova a Bel-Air, nonostante il titolo della sitcom.

Quante camere e quanti bagni ha?

Sei camere da letto e sette bagni, su una proprietà di circa 6.438 metri quadrati con piscina e gazebo.

Da quando è della stessa famiglia?

Dal 1978, quando Frank e Parvin Rahban la comprarono per 732.000 dollari.

Si può visitare?

No. È una residenza privata e le visite si fanno solo tramite l’agenzia immobiliare, su appuntamento.